Hoitovastike tutuksi

Hoitovastike on osakkaan kuukausittain taloyhtiölle maksama maksu. Sillä katetaan kiinteistön ylläpidosta ja yhteisten tilojen hoidosta aiheutuvia tavallisia kuluja.

Hoitovastikkeella maksetaan yleensä esimerkiksi:
– kiinteistön lämmitystä, sähköä ja mahdollisia vesikuluja
– kiinteistönhoitoa, siivousta ja lumitöitä
– jätehuoltoa ja piha-alueiden kunnossapitoa
– kiinteistöveroa ja vakuutuksia
– isännöintiä ja muita hallintokuluja
– tavanomaisia huolto- ja korjaustöitä.

Hoitovastikkeen määrä perustuu yhtiöjärjestyksessä määriteltyyn vastikeperusteeseen. Se voi määräytyä esimerkiksi huoneiston pinta-alan tai osakkeiden lukumäärän mukaan.

Hoitovastike ei ole sama kuin rahoitusvastike

Hoitovastikkeella maksetaan taloyhtiön tavanomaista ylläpitoa. Rahoitusvastikkeella puolestaan lyhennetään taloyhtiön lainoja ja maksetaan niiden korkoja. Lainaa on voitu ottaa esimerkiksi putki-, katto- tai julkisivuremonttia varten.

Vastikkeiden lisäksi osakkaalta voidaan periä erillisiä käyttömaksuja, kuten vesi-, sauna-, autopaikka- tai laajakaistamaksu. Tarkat maksut ja niiden perusteet selviävät taloyhtiön asiakirjoista.

Miksi hoitovastikkeiden määrissä on eroja?

Vastikkeen suuruuteen vaikuttavat muun muassa kiinteistön ikä, lämmitysmuoto, palvelut, huollon tarve ja taloyhtiön taloudellinen tilanne. Siksi pelkkä vastikkeen määrä ei vielä kerro, onko se korkea tai matala. Olennaista on tarkastella myös sitä, mitä vastikkeeseen sisältyy ja kuinka taloyhtiötä on hoidettu.